Diese charmante Doppelhaushälfte mit romantischer Architektur lässt Herzen höherschlagen – ein Haus zum Verlieben in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Rottweil.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen reizenden Treppenaufgang in das Erdgeschoss und hiermit auch zum Highlight des Hauses – dem offenen, hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der warmtönige Laminatboden und das Licht der Sonne, welches durch die großen Fenster in das Zimmer scheint, verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Sie werden das Raumgefühl lieben.…

Die Küche ist mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet – pflegeleicht und stilvoll. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den idyllischen Garten, der zum Genießen der Natur oder geselligen Stunden im Freien einlädt.

Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, dass sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein WC mit Waschmaschinenanschluss rundet den Komfort im Erdgeschoss harmonisch ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere helle Zimmer, die Sie individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen können. Sie haben hier genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und können die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten. Hier kann man sich nur wohlfühlen.

Außerdem finden Sie im Obergeschoss das großzügige Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Hier finden
Sie Ruhe und Erholung nach einem belebten Tag und können die Seele baumeln lassen.

Im Jahr 2023 wurden das Badezimmer und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Sie profitieren von modernem Design und hochwertigen Materialien.
Die Elektrik wurde ebenfalls teilweise erneuert, um einen sicheren und zeitgemäßen Betrieb zu gewährleisten.

Des Weiteren wurden die Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 2023 im gesamten Haus erneuert, um eine zuverlässige Versorgung sicherzustellen.

Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2001 beheizt und die Fenster wurden in den 90er-Jahren mit 2-fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen mit vier Räumen und einem Treppenaufgang zum Dachspitz viel (Stau)fläche. Ggf. kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden (Genehmigung vorausgesetzt). Auch der Keller bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Ein Stellplatz direkt neben dem Haus schenkt Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Hintereinanderstehend haben hier auch mühelos zwei Fahrzeuge ausreichend Platz. Darüber hinaus befinden sich in der Straße weitere öffentliche, gebührenfreie Parkplätze.

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte verzaubern. Sie bietet Ihnen
eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Sie finden hier ein gemütliches Zuhause mit großzügigen Wohnräumen, einem schönen Garten, moderner Ausstattung und stilvollem Design.