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Donaueschingen: Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung in Donaueschingen-Aasen!

Objekt-Nr.: 441
  • Hausansicht
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  • Wohnen/Essen
  • Essbereich/Küche
  • Küche
  • Balkon
  • Balkonausblick / Garten
  • Bad Ansicht 1
  • Bad Ansicht 2
  • Flur / Einbauschrank
  • (Schlaf)zimmer
  • Treppenhaus
  • Grundriss OG-Wohnung
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Wohnen/Essen
Essbereich/Küche
Küche
Balkon
Balkonausblick / Garten
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Flur / Einbauschrank
(Schlaf)zimmer
Treppenhaus
Grundriss OG-Wohnung
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
78166 Donaueschingen
Stadtteil:
Aasen
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.490 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €; 1 x Garage, pro Stück 30 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
Juni 2024
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.04.2017 bis 11.04.2027
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
45 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Energieklasse:
A
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.400 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Aasen!

Tauchen Sie ein in die Wärme und Gemütlichkeit dieser exquisiten 4,5-Zimmer-Wohnung, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort der Geborgenheit ist. Die bezaubernde Wohnung erwartet Sie im ersten Stock, erreichbar bequem mit dem Aufzug, und bietet Ihnen auf großzügigen 157 m² Wohnfläche ein Paradies zum Leben, Lachen und Entspannen.

Treten Sie ein und spüren Sie die Liebe zum Detail in jedem Winkel dieses Schmuckstücks. Der Eingangsbereich der Wohnung begrüßt Sie mit einem geräumigen Flur mit hochwertigem, maßangefertigtem Einbauschrank, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch ein wahrer Augenschmaus ist.

Drei (Schlaf)zimmer bieten Ihnen Rückzugsorte der Ruhe und Erholung. Das Gäste-WC sowie das luxuriöse Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken lassen keine Wünsche offen und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die große Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist nicht nur ein Ort der kulinarischen Kreationen, sondern auch ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten im offenen Wohn-/Essbereich mit Blick auf den Balkon, der mit zwei elektrischen Sonnenschutzjalousien ausgestattet ist, um Ihnen zu jeder Tageszeit ein angenehmes Ambiente zu bieten.

Zwei kleine Abstellräume in der Wohnung und ein geräumiger Kellerraum bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Schätze zu verstauen.

Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sorgen für bequemes Parken und runden das harmonische Gesamtpaket dieses Wohlfühl-Zuhauses ab.
Lage:
Aasen, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, bietet eine idyllische Lage, die zum Träumen und zu entspanntem Leben einlädt.

Gelegen in der Nähe von Donaueschingen, der Quelle der Donau, ist Aasen umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse.

Aasen liegt ma­le­risch nord­öst­lich der Kern­stadt Do­nau­eschin­gen in Mulden-​​​ und Hang­la­ge der hier ver­lau­fen­den Schicht­stu­fen­land­schaft. Der Stadtteil ist noch vor­wie­gend länd­lich struk­tu­riert.

Aasen ist durch seine reizvolle Lage heute eine der bevorzugten Wohngemeinden der Stadt. Das Dorf ist geprägt von seiner Naturlandschaft, seinen Baumalleen und Streuobstwiesen. Im Süden, der Gemeinde vorgelagert, liegt eine ausgedehnte Golfplatz-Fläche und ein großer dazugehöriger Hotelkomplex.

Dank seiner günstigen Lage bietet Aasen eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem die nahegelegenen Orte sowie die pulsierenden Städte der Region zu erreichen.

Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie kulturelle und gesellschaftliche Angebote lassen Herzen höher schlagen.

Die Grundschule und den Kindergarten in Aasen erreichen Sie durch die fantastische Lage innerhalb weniger Gehminuten.

Aasen ist ein wunderschöner Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner
 
Bianca Blum Immobilien - Frau Bianca  Blum
Bianca Blum Immobilien
Frau Bianca Blum

Hauptstr. 3
78658 Zimmern
Telefon: +49 741 269 504 78


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