Eingebettet in die charmante Atmosphäre von Mariazell erwartet Sie ein Doppelhaus mit einer faszinierenden Mischung aus traditionellem Charme und modernen Erweiterungen. Dieses Anwesen bietet sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial zu investieren.

Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: Der alte Gebäudeteil wurde bereits um 1700 errichtet und strahlt den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten aus. Dieser Teil steht derzeit leer, ist sanierungsbedürftig und schenkt Ihnen somit zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen – sei es für eine umfassende Renovierung, den Ausbau zum einzigartigen Wohnraum oder gar für einen Abriss, um Platz für etwas Neues zu schaffen.…

Der neue Gebäudeteil wurde im Jahr 1992 als Wohnhaus mit drei Wohneinheiten angebaut und bietet moderne Annehmlichkeiten und großzügige Wohnflächen. Die Erdgeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung sind aktuell vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger. Die Obergeschosswohnung, die kürzlich renoviert wurde, steht leer und ist ideal für Selbstnutzer, die ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Mit neuem Laminatboden und modernen Türen ausgestattet, fühlt sie sich frisch und einladend an. Auf Wunsch kann die neue Küche für 11.000 € übernommen werden, um den Einzug noch komfortabler zu gestalten.

Zwei Garagen sowie ein Stellplatz schenken Fahrzeugen einen sicheren Parkplatz.

Für Kapitalanleger bietet dieses Anwesen eine besonders attraktive Renditechance: Die bereits vermieteten Wohnungen im
Erd- und Dachgeschoss sichern Ihnen regelmäßige Einnahmen, während das leerstehende Obergeschoss sowie der Altbau entweder selbst genutzt oder zu weiteren Mieteinheiten umgewandelt werden können.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Objekt begeistern und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses vielseitige Anwesen bietet.