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Schramberg:
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern & Garage in ruhiger Lage von Sulgen

Objekt-Nr.: 278

Hausansicht

Balkon Ansicht 1

Balkon Ansicht 2

Wohnzimmer

Essbereich Ansicht 1

Essbereich Ansicht 2

Eingang/Diele

Küche (wird ohne Einbauküche vermietet)

Bad 1

Garage (ganz links)

Wohnung

mtl. Kaltmiete:
750 €

Wohnfläche ca.:
103 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Schramberg-Sulgen bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und die Möglichkeit, sich ein echtes Zuhause zu schaffen.

Schon beim Betreten spürt man, wie viel Raum diese Wohnung bietet. Die große Diele heißt Sie willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe - hier kommt man gerne an und fühlt sich direkt wohl.

Von hier aus erschließt sich die Wohnung ganz natürlich. Der offene Essbereich verbindet sich mit der Diele und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags - ein Ort, an dem man zusammenkommt, isst, redet und Zeit miteinander verbringt. Die separate Küche gibt Ihnen dabei die Freiheit, Ihre ganz eigene Wunschküche zu gestalten.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Entspannen. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen - sei es morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends, um den Tag ausklingen zu lassen.…

Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Büro oder für Hobbys genutzt werden kann.

Mit zwei Badezimmern - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - ist auch im Alltag für Komfort gesorgt.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Es kann auf Wunsch außerdem ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Für die Wäsche stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenplatz zur Verfügung. Fahrräder finden im Fahrradraum ihren Platz und ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt eine Wohnung, die durch ihre Ruhe, den Platz und die gute Aufteilung überzeugt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schramberg-Sulgen - einem Stadtteil, der besonders für seine angenehme Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur geschätzt wird.…

Sulgen liegt auf einer Anhöhe und bietet dadurch ein offenes, freundliches Wohngefühl mit viel Licht und einem schönen Bezug zur umliegenden Schwarzwaldlandschaft. Gleichzeitig ist der Alltag hier unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Eine lebendige Vereinsstruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten - machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Auch die Anbindung ist überzeugend. Schramberg verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, sodass umliegende Städte und Gemeinden zuverlässig erreichbar sind. Über die Bundesstraße B462 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Rottweil sowie in weitere Regionen des Schwarzwalds.

Städte wie Stuttgart, Freiburg oder auch der Bodensee sind in etwa einer Stunde erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die entspannt leben möchten, ohne auf eine solide Infrastruktur zu verzichten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Nebenkosten: 360 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1.500 Euro

Provisionspflichtig: nein

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport, pro Stück 25 €; 1 x Garage, pro Stück 50 €