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Villingen-Schwenningen: Besonderes Reihenendhaus in Schwenningen - Deutenberg!

Objekt-Nr.: 369
  • Hausansicht
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  • Garten
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • UG/EG
  • 1. + 2. Halbgeschoss
  • 3. Halbgeschoss / Terrasse
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
UG/EG
1. + 2. Halbgeschoss
3. Halbgeschoss / Terrasse
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Basisinformationen
Adresse:
78056 Villingen-Schwenningen
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
483 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache / kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.09.2018 bis 02.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
131,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem heißbegehrten Deutenberg in Schwenningen. Dieses bezaubernde Reihenendhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden und schöne Erinnerungen geschaffen werden.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem harmonischen Ambiente und einem reizenden Windfang empfangen. Die halbstöckige Bauweise des Hauses schenkt ein besonderes und offenes Raumgefühl. Sie erreichen im Erdgeschoss die geräumige Garage, den Heizraum und ein Gäste-WC mit Dusche - was für eine komfortable Ausstattung.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein helles (Schlaf)zimmer mit direktem Zugang in den wunderschönen Garten, dass Ihnen optimale Bedingungen für Ruhe und Entspannung schenkt. Ein Kellerraum, der Ihre persönlichen Schätze bewahrt, rundet die Nutzung des Untergeschosses harmonisch ab.

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer. Der wunderschöne Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre und die großen Fenster lassen den Raum im Glanz der Sonne erstrahlen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von der aus Sie den prächtigen Garten und die Sonne genießen können.

Auch der Essbereich, welcher an die moderne und elegante Küche angrenzt, ist mit einem warmtönigen Parkettboden gekleidet und lädt zu geselligem Zusammenkommen ein. Die Küche bietet viel Platz und Komfort und macht wunschlos glücklich.

Ein weiteres Highlight ist das 2016 modernisierte Badezimmer im Obergeschoss, welches ein wahrer Wellnesstempel ist. Besonders hervorzuheben ist die Badewanne mit elektrischer Glas-Schiebetür, die einen komfortablen Einstieg ermöglicht. Durch ein angebrachtes Glaselement an der Badewanne ist das Duschen uneingeschränkt möglich. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Zwei Waschbecken und ein WC komplettieren die exklusive Ausstattung.

Zwei Schlafzimmer bieten Raum für erholsame Stunden und schöne Träume. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt außerdem über den Zugang zu einer Dachterrasse mit phänomenalem Weitblick. Ein weiteres Highlight dieses Zimmers ist der direkte Zugang zu einer weiteren Ebene, welcher über eine charmante Holztreppe gegeben ist. So bietet sich hier beispielsweise an, den unteren Bereich des Raumes als Wohn- und/oder Bürobereich und die angrenzende und offen gestaltete Zwischenebene als Schlafbereich zu nutzen. Für ein älteres Kind ist dies ein idealer Rückzugsort.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort, Natur und Ruhe – vereint in diesem attraktiven Reihenendhaus auf dem Deutenberg.
Ausstattung:
Highlights:
- das Haus befindet sich in ruhiger Traumlage in einer Sackgasse auf dem Deutenberg in VS-Schwenningen
- das Haus wurde im Jahr 1986 fertiggestellt und in Massivbauweise errichtet. Die halbstöckige Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre
- die Elektrik im OG-Bad wurde im Zuge der Modernisierung erneuert.
- großer Garten
- das Dach ist gedämmt
- das Haus ist mit einer modernen Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 ausgestattet
- moderne Einbauküche
- Garage + überdachter Außenstellplatz
Lage:
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der begehrten Stadt Villingen-Schwenningen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, während sie dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel bietet.

Eingebettet in eine grüne Umgebung, ermöglicht das Haus seinen Bewohnern ein entspanntes Wohnen abseits vom städtischen Trubel, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Der Deutenberg zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus, mit weitläufigen Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur Entspannen einladen. Die umliegende Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Im Zentrum von Villingen-Schwenningen finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Bars und kulturellen Einrichtungen.

Auch für Pendler ist diese Lage ideal, mit einer guten Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Naturverbundenheit des Lebens auf dem Deutenberg und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt in Reichweite. Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle und ist der ideale Ort, um Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen.
Sonstiges:
Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/diejenige den Zuschlag erhält, der/die das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
 
Auf Wunsch empfehle ich Ihnen gerne einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 
Bianca Blum Immobilien - Frau Bianca  Blum
Bianca Blum Immobilien
Frau Bianca Blum

Hauptstr. 3
78658 Zimmern
Telefon: +49 741 269 504 78


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